CM24039
| 70 m² | 1.358 m² | 35.497 € |
Csömödér: Stilvolles kleines Haus
Das Objekt liegt in sehr schönen grünem Umgebung, 15 Minuten Fahrzeit östlich von der Thermalstadt Lenti entfernt. Das Wohnhaus steht mittig auf der Parzelle und wird am hinteren Grundstücksrand begrenzt mit einem kleinen Bach begrenzt. Am Hof steht ein eigener Brunnen und eine riesige Scheune im Top-Zustand (knapp 100 m² Fläche). Der Scheune beinhaltet noch die folgende Funktion: an der Straßenfront eine Garage (16 m²), an der Rückseite Werkstatt (13 m²) und Sommerküche (16 m²). Neben der Scheune stehen noch alte Wirtschaftsgebäude am Hof sowie ein Schweinestall (10 m²).
Das reizvolle Objekt besteht aus einer sonnigen überdachten Terrasse (7,5 m²), zentral liegendem Vorzimmer (9 m²), großer Küche (15 m²), Speisekammer (4,5 m²), riesigem Wohnzimmer (20 m²), Schlafzimmer (16,5 m²), Badezimmer (5 m²) und Erdkeller (15 m²). Mit schönen Zementfliesen, Echtholzböden im Schlafzimmer und Parkettboden im Wohnzimmer.
Bei Bedarf möbliert zu verkaufen.
Ausstattung:
- 70 m² Wohnfläche
- 1.358 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Einzelöfen
- Bad/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 35.497 € |
| Grunderwerbssteuer: | 1.420 € |
| Grundbuchauszug:1 | 50 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 106 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 1.352 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 39.576 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 400,03 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Csömödér
Bäuerliche Ortschaft im südlichen Göcsej südöstlich des Thermalbades Lenti. 58km zum Flughafen Balton, 76km zum Flughafen in Marburg.