CM25025
| 110 m² | 1.338 m² | 186.000 € |
Oszkó: Total saniertes Einfamilienhaus mit neuer Doppelgarage
Total saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand. Das Haus wurde 1995 erbaut und 2021 total saniert. 2025 wurde das Anwesen um eine Doppelgarage ergänzt. Das Grundstück und das Haus haben eine Süd-/Westlage. Die Schlafzimmer gehen nach Osten.
Westseitige überdachte Terrasse mit ca. 25 m². Vorzimmer und Wohnzimmer (Ausgang zur Terrasse, Laminat), große moderne Küche mit großzügigem Essplatz (große Marmorfliesen). Schlafzimmer mit Umkleide, 2 Kinderzimmer/Homeoffice (Laminat). Badezimmer mit Dusche, separate Toilette. Abstellkammer mit Warmwasserboiler (wahlweise Strom oder Gas). Die Zentralheizung funktioniert wahlweise über einen Feststoff-Brennkessel oder über eine Gastherme. 5 kW-Solarpaneele (jährliche Abrechnung). 10 cm Wärmeisolierung an der Fassade und 15 cm Deckenisolierung. Neue Garage (ca. 55 m²) mit zwei elektrischen Toren und einer Eingangstür. Holz-Ständerkonstruktion mit 10 cm Außen- und 15 cm Deckenisolierung. Die Zufahrt ist gepflastert. Hütte für Holzlager und Werkstatt. Im westseitigen Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Gemüsegarten und mehrere Obstbäume.
Voll möbliert, sofort bezugsfähig.
Ausstattung:
- 110 m² Wohnfläche
- 1.338 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Garage
- Zentralheizung
- WC
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 186.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 7.440 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 53 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 7.087 € |
| Anwaltshonorar:1 | 2.362 € |
| Gesamtkosten: | 203.241 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 400,03 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Oszkó
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Siedlung im Südosten von Vasvár (6 km). Bekannt für seine historische Kellerstraße. Bus und Bahnverbindung nach Österreich. Bezirksstädte Güssing in 50 km Entfernung (Krankenhaus, Fachärtzte, Einkaufszentren).
Die ungarischen Städte Zalaegerszeg (Kreishauptstadt von Zala) und Szombathely (Kreishauptstadt von Vas) sind 26 bzw. 35 km entfernt. Thermalbäder in unmittelbarer Nähe: Vasvár (nur Sommerbetrieb), Körmend, Szentgotthárd, Kehidakustány, Zalaegerszeg, Heviz, etc.