CM25031
| 94 m² | 1.800 m² | 134.000 € |
Zalatárnok: Saniertes Wohnhaus südwestlich von Zalaegerszeg
Sehr gut saniertes Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit schönem Altbaumbestand.
Das Haus wurde außen und innen total saniert. Neues Dach, neue Wärmeisolierung. Hervorzuheben ist eine riesige überdachte Terrasse mit rund 42 m², die zum Relaxen einlädt und der beste Platz für Feiern mit Freunden ist. Besonders praktisch auch der überdachte Autoabstellplatz (43 m²).
Das Haus selbst hat im Eingangsbereich eine kleine Terrasse als Wind-/und Regenschutz (7,4 m²). Die 11,6 m² große Diele ist der zentrale Punkt, von dem aus viele Räumlichkeiten erreichbar sind. WC (2,2 m²), Wohnzimmer ( 20 m²), Schlafzimmer 1 (17,6 m²), Badezimmer mit Dusche (6,6 m²), Speisekammer (4 m²), Küche (12,7 m², mit extra Ausgang auf die große Terrasse). Von der Küche aus kommt man auch ins zweite große Schlafzimmer (19,3 m²). Von der Terrasse aus kommt man noch in einen Lagerraum (13,3 m²) mit Treppenaufgang in den Dachbereich.
Das Haus wird über eine wassergeführte Fußbodenheizung beheizt. Wahlweise vom großen Tischherd in der Küche mit festen Brennstoffen oder elektrisch über einen entsprechend großen Speicher im Badezimmer.
Die Böden sind verfließt oder mit Laminat ausgelegt. Gas am Grundstücksrand. Abwasser-Sammelbehälter. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird altersbedingt verkauft.
Voll möbliert.
Ausstattung:
- 94 m² Wohnfläche
- 1.800 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Einzelöfen
- Zentralheizung
- WC
- Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 134.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 5.360 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 53 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 5.105 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.702 € |
| Gesamtkosten: | 146.519 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 400,03 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Zalatárnok
Zalatárnok liegt an der Landstraße Nr 75 entlang, zwischen Bak und Nova, in der Mitte des Komitates Zala, in Göcsej. Die Bächer Szigeti und Bérci teilen die Siedlung mit 771 Einwohnern in drei Teile und bilden somit ihre mehrstraßige Struktur aus. Mehrere kleineren Meierhöfe gehören zum Außengebiet des Dorfes. Die Sehenswürdigkeiten des Ortes sind: die 500-jährige römisch-katholische Kirche, ein kleiner Statuenpark in der Dorfmitte sowie die Kapelle auf dem Weinberg. Die Gemeinde stellt zu Ehren ihren berühmten Persönlichkeiten Denkmäler auf.