

75 m² | 656 m² | 49.900 € |
Vaspör: Kuscheliges kleines Häuschen für zwei. Nebengebäude
Kuscheliges Häuschen in einer ruhigen Seitenstraße. Kleines, pflegeleichtes Grundstück mit Nebengebäude. Ideal als Ferienhaus oder Rückzugsort für die Pension.
Das Haus überrascht mit einer kleinen überdachter Veranda im Eingangsbereich (südseitig). Die große Diele führt ostseitig in das große Wohnzimmer mit schöner Holztramdecke und einem praktischen Schwedenofen. Der Küchen- und Essbereich (gegenüber dem Eingang) hat einen Boden mit alten Zementfliesen und einer Holztramdecke (die Zwischenräume wurden vor Jahren mit Gipskarton verschalt). Das Badezimmer im Westflügel bietet eine große Dusche, Waschgelegenheit, Toilette und einen Bereich für Waschmaschine und Wäsche. Von hier aus kommt man auch ins Schlafzimmer.
Das Haus wird über Einzelöfen beheizt. Im Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche, Bad und Schlafzimmer mit Infrarotpaneelen. Kraft-/Drehstrom mit 400V und 3 x 16 A. Kanalanschluss. Gasanschluss am Grundstücksrand. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.
Das Nebengebäude bietet eine Werkstatt und einen großen Gesellschaftsraum für Feiern. Dieser ist südseitig offen und nur mit einer klaren Plane geschützt und kann jederzeit geöffnet werden. Das Nebengebäude hat auch noch ein angebautes, überdachtes Carport.
Ein Objekt mit kleinen Mängeln, aber mit Abstrichen auch sofort bewohnbar.
Ausstattung:
- 75 m² Wohnfläche
- 656 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Einzelöfen
- Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: | 49.900 € |
Grunderwerbssteuer: | 1.996 € |
Grundbuchauszug:1 | 25 € |
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 53 € |
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
Maklerhonorar:1 | 1.901 € |
Anwaltshonorar:1 | 876 € |
Gesamtkosten: | 55.026 € |
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 400,03 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. |
Ortsinformation Vaspör
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Die Siedlung mit ca. 480 Einwohnern liegt an der Grenze der Komitate Vas und Zala, 25 km von Zalaegerszeg und 14 km von Körmend entfernt. Die Bewohner lassen sich aus der benachbarten antiken Siedlung Pusztacsatár stammen, die ein bedeutender Wallfahrtsort ist.