CM26014
| 55 m² | 7.200 m² | 24.990 € |
Lenti: Riesiger Weinberg Kellergebäude. Wohnsitz möglich.
Seltene Gelegenheit. Großer Weinberg mit Wohn-/Wirtschaftsgebäude am Süd-Osthang des Lentiberges. Zufahrt zum Haus über den Ortsteil Mahomfa. Der höchstgelegene Teil des Grundstück kann aber auch über den klassischen Weg auf den Lentiberg erreicht werden.
Das riesige Grundstück reicht von der Talsohle bis zum Bergrücken. Im Bereich des Tales hat das Grundstück nur eine leichte Hangneigung und wird durch eine Zufahrtsstraße zu weiteren fünf Weinkellern durchschnitten. Diese Zufahrtsstraße (geschottert) dient auch als Zufahrt zum Haus. Das Grundstück unter dem Haus wird derzeit als Acker von einem Nachbarn unentgeltlich bestellt. Das Gebäude selbst wurde aus Ziegeln gebaut und bietet Kellerbereich Platz für die Weinproduktion oder als Lager. Das Erdgeschoß besticht durch seine große und sonnige Terrasse. Im Haus selbst findet sich ein Eingangsbereich, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und eine Kammer, die derzeit als Werkstatt genutzt wurde. Ein Duschmöglichkeit und eine Trockentoilette wurden im hinteren Aussenbereich räumlich abgetrennt. Das Haus hat öffentliches Wasser und Strom. Eine Erweiterung des Hauses ist möglich. Eine Bewilligung der Baubehörde liegt vor.
Auf Wunsch senden wir ihnen gerne eine Drohnenaufnahme des Grundstückes.
Ausstattung:
- 55 m² Wohnfläche
- 7.200 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Einzelöfen
- WC
- Dusche
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 24.990 € |
| Grunderwerbssteuer: | 1.000 € |
| Grundbuchauszug:1 | 28 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 59 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 1.270 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 28.497 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 361,05 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Lenti
Offizielle Website der Gemeinde
Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.