Somogyszentpál, Region Somogy - Ungarn: Land & Leute

Somogyszentpál

Ortschaft: Somogyszentpál 1

Ländliche Ortschaft im südlichen Einzugsbereich des Plattensees. Ca. 800 Einwohner. Wirtschaftliches Zentrum in der Nähe ist Marcali. Beliebte Schmalspurbahn zum Plattensee (Baltaonfenyves).

In Somogyszentpál bieten wir 1 Immobilie an:

Somogyszentpál: Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße. 2 Schlafzimmer.

CM23033

110 m²

1.555 m²

140.000 €

Somogyszentpál: Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße. 2 Schlafzimmer.

Großteils saniertes Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße. Gepflasterter, sauberer Bereich vor dem Haus. Nebengebäude (Gästeappartement). Das Haus ist größtenteils saniert. Nur noch Kleinigkeiten sind zu erledigen. Haus mit Veranda. Über den Eingangsbereich gelangt man in die beiden Schlafzimmer und ins …

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Ungarn ist beim Verkauf oder bei der Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassischen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Häufig werden jedoch von den Verkäufern keine Energieausweise erstellt. Der Grund liegt meistens in unterschiedlichen Baumaterialien oder in der Sanierungsbedürftigkeit der Objekte. Im Gegensatz zu manch anderen EU-Staaten ist die Vorlage des Energieausweises in Ungarn nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als einziger Makler in Ungarn und im deutschsprachigen Raum bietet die Casa Mia eine komplette Kostenübersicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.