CM23040
| 78 m² | 1.462 m² | 62.963 € |
Nova: Wohnhaus mit schöner Aussicht und breitem Grundstück
Wohnhaus mit Nebengebäuden in schöner erhöhter Lage. Selten breites Grundstück. Ruhige Seitenstraße (Sackgasse). Jede Menge junger Obstbäume.
Das Haus aus den 1960 Jahren wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und bietet Windfang, Vorzimmer, Küche, Speisekammer (liegt zentral und könnte als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden). Dazu Schlafzimmer und Wohnzimmer straßenseitig und 1 Schlafzimmer mit Dusche/WC gartenseitig. Wohnräume mit Echtholz-Parkett. Weiters ein rund 18m² trockener Lagerraum, den man zu einem Gästeappartement umbauen könnte. Zusätzlich eine rund 30m² große Tenne (eventuell Garage). Nebengebäude mit Holzlager und Sommerküche (ca. 15m²). Große überdachte Terrasse, in deren Mittelpunkt ein Brunnen steht, von dem das Haus mit geprüftem Grundwasser versorgt wird. Es gibt aber auch einen Anschluss an die Ortswasserleitung. Viel Platz zu einen vernünftigen Preis.
Ausstattung:
- 78 m² Wohnfläche
- 1.462 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Einzelöfen
- Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 62.963 € |
| Grunderwerbssteuer: | 2.519 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 2.399 € |
| Anwaltshonorar:1 | 876 € |
| Gesamtkosten: | 69.073 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Nova
Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)
Gepflegter Ort, rund 10 Fahrminuten östlich der Thermalbadestadt Lenti.
Ca. 20 Minuten in den Kreisstadt Zalaegerszeg. Hügelige, weitläufige Landschaft, geprägt von Landwirtschaft.