CM23053
| 156 m² | 712 m² | 156.211 € |
Lenti: Großes Wohnhaus in der Stadt und doch im Grünen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am Stadtrand, ca. 2 min Spazierweg vom abenteuerlichen Sárberki Anglersee entfernt. Das Stadtzentrum und die Therme sind jeweils in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das gepflegte Grundstück besitzt eine praktische Größe von 712 m² mit einem überdachten Carport, Holz-Abstellraum, Garage für 1 Fahrzeug und eine überdachte Pergola. Das Wohnhaus besteht aus 2 separaten Wohnbereichen. Es ist perfekt für zwei Generationen oder als Mehrfamilienhaus geeignet. Beide Wohnbereiche sind gepflegt und sofort bewohnbar. Der untere Bereich besitzt eine Wohnfläche 95 m² mit sonnigem Vorzimmer, amerikanischer Küche und einem Wohnzimmer mit wunderschönen Fliesen und Kachelofen. Ein Schlafzimmer, ein Halbzimmer, Speisekammer, Badezimmer und WC sind getrennt. Alles in sehr schönem Zustand. Dazu steht noch eine schattige Terrasse an der Hausfront.
Im oberen Stockwerk findet sich eine separate Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer mit WC und Speisekammer, Vorraum und Balkon.
Alle Kommunalbetriebe sind angeschlossen.
Wunderbares Objekt für Kunden, die Stadtnähe bevorzugen. Ideal auch für Dauerwohnsitz sowie als Urlaubshaus. Teilmöbliert zu verkaufen.
Ausstattung:
- 156 m² Wohnfläche
- 712 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Kachelofen
- Einzelöfen
- WC
- Bad
- Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 156.211 € |
| Grunderwerbssteuer: | 6.248 € |
| Grundbuchauszug:1 | 25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 17 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 216 € |
| Maklerhonorar:1 | 5.952 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.984 € |
| Gesamtkosten: | 170.711 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Lenti
Offizielle Website der Gemeinde
Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.