Misefa: Modernes Lehmhaus mit neuem Dach CM24016
65 m²891 m²45.326 €

Misefa: Modernes Lehmhaus mit neuem Dach

Wir offerieren ein 66 Quadratmeter großes 2-Zimmer-Haus mit solidem Fundament, Wasserdichtigkeit und 60 cm Wandstärke in Misefá, 500 Meter vom Angelsee entfernt. Die Elektrik und das Dach sind neu und modern. Das Haus wird durch einen Holzkamin und Gaskonvektoren beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Größe des Grundstücks beträgt 891 Quadratmeter. Sie können das Haus durch den 13 m2 großen Raum betreten, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, und durch den 6 m2 großen Flur, von dem aus die Küche zugänglich ist. Links von der Küche befindet sich der kleinere 14,5 qm große Raum und rechts der größere 18,5 qm große Raum. Das Badezimmer ist von der Küche aus zugänglich. Die Böden in den Zimmern sind aus Laminat, Küche und Bad sind gefliest. Der als Abstellraum genutzte Raum kann als zusätzlicher Raum oder bei Bedarf als Badezimmer genutzt werden. -Das Dach und die Entwässerung sind neu. Die elektrischen Leitungen bestehen aus Kupfer.  Die Türen und Fenster wurden durch Kunststofftüren ersetzt.  Dank der dicken Wände ist das Klima im Haus im Winter wie im Sommer angenehm und kann kostengünstig beheizt werden. Das Grundstück ist flach und pflegeleicht.

Als Wohnhaus oder Ferienhaus geeignet.

Ausstattung:
  • 65 m² Wohnfläche
  • 891 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Einzelöfen
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 45.326 €
Grunderwerbssteuer: 1.813 €
Grundbuchauszug:1 25 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 17 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 216 €
Maklerhonorar:1 1.727 €
Anwaltshonorar:1 876 €
Gesamtkosten: 50.059 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Misefa