183.000 m²

11.890 m²

279.000 €

Katafa: Renovierter Gutshof mit 1,2 ha Grund und Erweiterungsmöglichkeit

Gepflegter Gutshof bei Körmend mit großem Grundstück und Erweiterungsmöglichkeit zu verkaufen.
Das Anwesen stammt aus der Zeit um 1900 und wurde zuletzt 2009 grundsaniert und erweitert und 2025 erneut überarbeitet.
Es bietet zwei getrennte Wohneinheiten auf zwei Ebenen mit 90 bzw. 93 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss hat zusätzlich zwei getrennte Keller. Einer ist sowohl von außen als auch von innen zu begehen, der zweite nur von außen. Das Anwesen bietet eine große Garage und 2 Pferdeställe mit insgesamt 8 Boxen. Das Anwesen ist mit einem elektrischen Tor und asphaltierten Wegen und Parkgelegenheiten. 
Die Erdgeschosswohnung hat hohe Räume (2,90 m). Die große Diele bietet Zugang zur herrschaftlichen Küche, zum Wohnzimmer und Schlafzimmer (beide Räume sind zusätzlich durch einen Kachelofen miteinander verbunden). Das Badezimmer besticht durch seine breite Dusche. Separates WC. Von der Diele geht es in den Keller und in einen kleinen Stauraum (Schräge) ins Dachgeschoss. Die Böden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind mit Eichenparkett belegt, die restlichen Räume sind gekachelt.  
Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist über den alten Getreidespeicher begehbar. Hier sieht man die wuchtigen Decken, die weitestgehend im originalen Zustand belassen wurden. Das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und umfassend isoliert. Es bietet einen höhenversetzten offenen Raum mit Küche und Essplatz, sowie erhöht den Wohnbereich. Dazu ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Die Räume in dieser Wohneinheit haben bis auf die Nassräume und den Eingangsbereich im Erdgeschoss alle Eichenparkett. Die genannten Räume sind gekachelt. 
Die beiden Wohneinheiten haben jeweils eine separate Stromversorgung mit 400V und 3 x 25 A. Die Beheizung erfolgt über elektrische Radiatoren, im Erdgeschoss zusätzlich mit einem Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron.
Die Stallungen sind mit Frischwasserleitungen versehen, selbst in der ersten Koppel gibt es einen Wasseranschluß. Eigener Brunnen zu Gartenbewässerung. 

Auf Wunsch kann das Nachbargrundstück mit rund 6.000 m² Fläche und einem alten Haus preisgünstig dazu erworben werden. Details und Pläne gerne auf Anfrage. 

Ortsinformation Katafa

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleine Ortschaft im Südosten von Körmend. In der Nähe der Seen von Döröske und Gersekarat.