Marcali, Region Somogy - Ungarn: Land & Leute

Marcali

Ortschaft: Marcali 2

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Marcali (deutsche Aussprache: Marzali) ist eine typisch ungarische Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und liegt auf der Südseite des Balaton. Die Entfernung zum Plattensee beträgt 15 Km. Marcali ist bisher vom Massentourismus verschont geblieben und hat seinen typisch ungarischen Charakter bewahren können. Die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt steht zur Verfügung (Geschäfte, Banken, Markt, Bahnhof, Krankenhaus, Gasthäuser, Cafes, usw.) Das Stadtbild wird geprägt von historischen Gebäuden, von Zweckbauten aus der sozialistischen Zeit und von moderner Architektur aus der jüngeren Zeit. Thermalbad mit 5 Freibecken und Halle.

In Marcali bieten wir 2 Immobilien an:

Marcali: Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und Photovoltaikanlage.

CM23013

765 m²

267.070 €

Marcali: Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und Photovoltaikanlage.

Sehr schönes und großes Familienhaus in einem sehr gepflegtem Zustand. Ruhige Straße mit dörflichem Charkakter in der Stadt Marcali. Leicht erhöhte Lage mit Teilansicht der Stadt und der Umgebung. Das Grundstück besitzt eine Fläche von 765 m². Im Hof gibt es Abstellplätez für …

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Marcali: Bezugsfähiges Wohnhaus mit Gästeappartement

CM23011

165 m²

800 m²

198.539 €

Marcali: Bezugsfähiges Wohnhaus mit Gästeappartement

Sofort bezugsfähiges Wohnhaus mitgepflegtem Garten und Gästeappartement. Trotzdem, dass das Haus sich in einer Stadt befindet, ist die Lage und die direkte Umgebung eher dörflich. Dieses Gefühl wird durch die Weinberghäuser in der Nachbarschaft verstärkt. Der Therme der Stadt Marcali ist auch nur in 5 Minuten …

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Ungarn ist beim Verkauf oder bei der Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassischen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Häufig werden jedoch von den Verkäufern keine Energieausweise erstellt. Der Grund liegt meistens in unterschiedlichen Baumaterialien oder in der Sanierungsbedürftigkeit der Objekte. Im Gegensatz zu manch anderen EU-Staaten ist die Vorlage des Energieausweises in Ungarn nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als einziger Makler in Ungarn und im deutschsprachigen Raum bietet die Casa Mia eine komplette Kostenübersicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.