Bauernhaus in ruhiger und erhöhter Lage im Ortszentrum. Große Grünfläche vor dem Grundstück und über 3.000 m² Wiese mit alten Bäumen im westlichen Teil des Grundstückes.
Das Haus bietet dem Käufer große Möglichkeiten zur Nebenbeschäftigung durch eine riesige Tenne/Garage (mit Montagegraben) und einen großen Stall (je ca. 50 m²). Das Haus bietet einen Vorraum der zur Küche hin offen ist. Zwei große Zimmer straßenseitig. Ein Esszimmer/Durchgangszimmer (Holztramdecke) führt zu einem großen Zimmer im hinteren Teil des Hauses (Holztramdecke) und zum Badezimmer mit Dusche und WC.
Teilweise unterkellert. Laubengang auf der Südseite des Hauses. Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern. Fliesen und Laminatböden. 3x 25A Stromanschluss. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren. Kanalanschluss.
Ausstattung:
- 75 m² Wohnfläche
- 3.346 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Einzelöfen
- Dusche/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: |
57.900 € |
| Grunderwerbssteuer: |
2.316 € |
| Grundbuchauszug:1 |
302 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: |
640 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 |
216 € |
| Maklerhonorar:1 |
2.206 € |
| Anwaltshonorar:1 |
876 € |
| Gesamtkosten: |
64.514 € |
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 364,55 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. |
Ortsinformation Tekenye
Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)
Kleiner Ort nordöstlich von Zalaszentgrót (ca. 2km ausserhalb). Hügelige Gegend an den Ausläufern der Weinberge. Ruhiges Dorf, erstklassige Erholungsmöglichkeit. Thermalbäder in unmittelbarer Umgebung.
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