Ungarische Immobilien.

Wir von Casa Mia vermitteln Häuser und Grundstücke in Ungarn. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich vorwiegend über die Komitate Vas, Zala, Veszprem und Győr-Moson-Sopron. Der Großteil der Objekte liegt in Nationalparks, am Plattensee, am Neusiedler-See oder in und um pulsierende Thermalbadeorte. In und um die Hauptstadt Budapest bieten wir speziell ausgewählte Immobilien. Größte Auswahl und faire Preise garantiert.

85 Immobilien in Ungarn zu kaufen: Sie können die Auswahl mit dem Suchformular filtern

Lenti: Großes Wohnhaus in der Stadt und doch im Grünen.

CM23053

156 m²

712 m²

154.988 €

Lenti: Großes Wohnhaus in der Stadt und doch im Grünen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am Stadtrand, ca. 2 min Spazierweg vom abenteuerlichen Sárberki Anglersee entfernt. Das Stadtzentrum und die Therme sind jeweils in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das gepflegte Grundstück besitzt eine praktische Größe von 712 m² mit einem …

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Gutorfölde: Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

CM23050

160 m²

2.356 m²

49.996 €

Gutorfölde: Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen und mit identischer Raumaufteilung. Jedes Objekt mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Jede Einheit hat rund 80m² Fläche. Das Haus selbst ist trocken und in einem guten Basiszustand. Türen, Fenster, Heizung, Außenputz müssen gemacht …

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Kányavár: Kleinlandwirtschaft mit gepflegtem Haus und Teich

CM23049

140 m²

9.840 m²

119.991 €

Kányavár: Kleinlandwirtschaft mit gepflegtem Haus und Teich

Liebevolles Wohnhaus mit prachtvollem Garten und einem riesigen Grundstück mit einem kleinen Teich.Das Haus wurde Mitte der 1950er Jahre gebaut und 2003 generalsaniert. Heute bietet es auf rund 140 m² Fläche 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Büro (Durchgangsraum) und Küche. Dazu ein riesiger Lagerraum/Heizraum. …

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Nova: Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück. 100m neben See.

CM23048

110 m²

5.597 m²

149.000 €

Nova: Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück. 100m neben See.

Großteils saniertes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück. 100m neben Angler- und Schwimmteich.Das Haus wurde 2022/2023 größtenteils saniert. Neue Dachdeckung, neue 3-Scheiben-Fenster aus Kunststoff, 20cm Außenwand-Isolierung. Zubau im Eingangsbereich. Es fehlt noch der Außen- und Innenanstrich sowie …

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Szentgyörgyvölgy: Panorama Baugrundstück am Randes des Nationalparks Őrség

CM23044

1.781 m²

9.900 €

Szentgyörgyvölgy: Panorama Baugrundstück am Randes des Nationalparks Őrség

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Ungarn ist beim Verkauf oder bei der Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassischen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Häufig werden jedoch von den Verkäufern keine Energieausweise erstellt. Der Grund liegt meistens in unterschiedlichen Baumaterialien oder in der Sanierungsbedürftigkeit der Objekte. Im Gegensatz zu manch anderen EU-Staaten ist die Vorlage des Energieausweises in Ungarn nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als einziger Makler in Ungarn und im deutschsprachigen Raum bietet die Casa Mia eine komplette Kostenübersicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.

Preisexplosion bei ungarischen Immobilien

Laut unseren Branchenkollegen von Otthon Centrum sind in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 die Immobiliepreise bis zu 38% gestiegen.

Während Wohnungen in neueren Ziegelbauten um durchschnittlich 23% auf umgerechnet € 3.500/m² gestiegen sind, sind die klassischen Plattenbauten für die breitere Bevölkerungsschicht auf rund € 2.940/m² gestiegen. Freistehende, gebrauchte Einfamilienhäuser kosten den Markterhebungen nach bereits durchschnittlich € 2.111/m².
Quelle: Pester-Lloyd, 2025.10.31.

Preissteigerungen und Garantien

Auf Grund der aktuellen Marktsituation kann es leider passieren, dass Auftraggeber kurzfristig ihre Preisvorstellungen ändern, uns jedoch erst beim Besuch mit Kunden darüber informieren. Wir bitten Sie vorweg um Entschuldigung.

Rechtliche Informaton zur Bereitstellung persönlicher Daten

Als Immobilienmakler sind wir sowohl der Käufer- als auch der Verkäuferseite und den Behörden gegenüber bei Ungereimtheiten zur Auskunft verpflichtet. Auch die Verbraucherrecht in der EU wurden vereinheitlicht. Seit 13.4.2014 wird auch mit Interessenten ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen. Wenn das nicht im Vorfeld geschieht, ist vor Ort ein Besichtigungsschein zu unterschreiben.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur noch Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer persönlichen Daten bearbeiten. Ohne diese Daten können wir weder Detailunterlagen schicken noch Besichtigungstermine bestätigen. Die benötigten Daten umfassen: Vor- und Familienname, komplette Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.