Ungarische Immobilien.

Wir von Casa Mia vermitteln Häuser und Grundstücke in Ungarn. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich vorwiegend über die Komitate Vas, Zala, Veszprem und Győr-Moson-Sopron. Der Großteil der Objekte liegt in Nationalparks, am Plattensee, am Neusiedler-See oder in und um pulsierende Thermalbadeorte. In und um die Hauptstadt Budapest bieten wir speziell ausgewählte Immobilien. Größte Auswahl und faire Preise garantiert.

83 Immobilien in Ungarn zu kaufen: Sie können die Auswahl mit dem Suchformular filtern

Szentgyörgyvölgy: Großes Baugrundstück am Nord-Westhang

CM14038

6.436 m²

19.308 €

Szentgyörgyvölgy: Großes Baugrundstück am Nord-Westhang

Großes Grundstück in schöner Panoramalage. Wasser, Strom, Gas, Telefon am Grundstücksrand. 30% Bebauungsdichte. Optimal mit Nachbargrundstück CM07149 (insgesamt 11.500m²).

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Gersekarát: Einfacher Bauernhof in schöner Lage mit viel Land

CM10032

70 m²

9.508 m²

18.000 €

Gersekarát: Einfacher Bauernhof in schöner Lage mit viel Land

Einfacher Bauernhof in schöner Lage. Hof mit alten Obstbäumen und Weinreben (vor dem Haus). Haus zum Abreissen, nicht sanierbar. Vorraum, Küche, Zimmer, Kammer. Weitere Räumlichkeiten, Stall. . Wasser, Strom, Telefon im Haus. Gas und Kanal am Grundstücksrand.

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Cserszegtomaj: Großes Baugrundstück für Bauträger. Seeblick

CM10008

40.051 m²

400.510 €

Cserszegtomaj: Großes Baugrundstück für Bauträger. Seeblick

Großes Baugrundstück an der Napsugár utca. Optimal für Bauträger. 12% Bebauungsdichte, 50% Grünlandanteil. Traufenhöhen 2-4,5m. Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze. Strom 1. Jahrshälfte 2010. Erweiterung um weitere 6.000m² möglich.

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Cserszegtomaj: 10 Baugründe mit Panoramablick auf den Balaton

CM07185

20.725 m²

310.875 €

Cserszegtomaj: 10 Baugründe mit Panoramablick auf den Balaton

10 Bauplätze in guter Lage. Grundstücksgrößen von 1323m² bis 4935m² parzelliert. Gemeinschaftsanteil an Zufahrtsstraße. Einzeln oder als gewerbliches Siedlungsprojekt gemeinsam zu verkaufen.

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Szőce: Rarität. Teilsanierter Bauernhof mit Kreuzgewölben

CM07059

145 m²

12.600 m²

90.000 €

Szőce: Rarität. Teilsanierter Bauernhof mit Kreuzgewölben

Rarität. Teilsanierter Bauernhof/Gasthof mit riesigem Grundstück und traumhaft schönem Gewölbekeller. Eines der ältesten Häuser im dorf. Mit alter Rauchküche und Platz für ein Gästeappartement. Sehr guter Basiszustand. Der Umbau wurde begonnnen, jedoch nicht fertigggestellt.

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Ungarn ist beim Verkauf oder bei der Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassischen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Häufig werden jedoch von den Verkäufern keine Energieausweise erstellt. Der Grund liegt meistens in unterschiedlichen Baumaterialien oder in der Sanierungsbedürftigkeit der Objekte. Im Gegensatz zu manch anderen EU-Staaten ist die Vorlage des Energieausweises in Ungarn nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als einziger Makler in Ungarn und im deutschsprachigen Raum bietet die Casa Mia eine komplette Kostenübersicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.

Preisexplosion bei ungarischen Immobilien

Laut unseren Branchenkollegen von Otthon Centrum sind in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 die Immobiliepreise bis zu 38% gestiegen.

Während Wohnungen in neueren Ziegelbauten um durchschnittlich 23% auf umgerechnet € 3.500/m² gestiegen sind, sind die klassischen Plattenbauten für die breitere Bevölkerungsschicht auf rund € 2.940/m² gestiegen. Freistehende, gebrauchte Einfamilienhäuser kosten den Markterhebungen nach bereits durchschnittlich € 2.111/m².
Quelle: Pester-Lloyd, 2025.10.31.

Preissteigerungen und Garantien

Auf Grund der aktuellen Marktsituation kann es leider passieren, dass Auftraggeber kurzfristig ihre Preisvorstellungen ändern, uns jedoch erst beim Besuch mit Kunden darüber informieren. Wir bitten Sie vorweg um Entschuldigung.

Rechtliche Informaton zur Bereitstellung persönlicher Daten

Als Immobilienmakler sind wir sowohl der Käufer- als auch der Verkäuferseite und den Behörden gegenüber bei Ungereimtheiten zur Auskunft verpflichtet. Auch die Verbraucherrecht in der EU wurden vereinheitlicht. Seit 13.4.2014 wird auch mit Interessenten ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen. Wenn das nicht im Vorfeld geschieht, ist vor Ort ein Besichtigungsschein zu unterschreiben.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur noch Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer persönlichen Daten bearbeiten. Ohne diese Daten können wir weder Detailunterlagen schicken noch Besichtigungstermine bestätigen. Die benötigten Daten umfassen: Vor- und Familienname, komplette Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.