Ungarische Immobilien.

Wir von Casa Mia vermitteln Häuser und Grundstücke in Ungarn. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich vorwiegend über die Komitate Vas, Zala, Veszprem und Győr-Moson-Sopron. Der Großteil der Objekte liegt in Nationalparks, am Plattensee, am Neusiedler-See oder in und um pulsierende Thermalbadeorte. In und um die Hauptstadt Budapest bieten wir speziell ausgewählte Immobilien. Größte Auswahl und faire Preise garantiert.

82 Immobilien in Ungarn zu kaufen: Sie können die Auswahl mit dem Suchformular filtern

Nova: Wohnhaus mit schöner Aussicht und breitem Grundstück

CM23040

78 m²

1.462 m²

62.470 €

Nova: Wohnhaus mit schöner Aussicht und breitem Grundstück

Wohnhaus mit Nebengebäuden in schöner erhöhter Lage. Selten breites Grundstück. Ruhige Seitenstraße (Sackgasse). Jede Menge junger Obstbäume.Das Haus aus den 1960 Jahren wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und bietet Windfang, Vorzimmer, Küche, Speisekammer (liegt zentral und könnte als …

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Tornyiszentmiklós: Teilsaniertes Einfamilienhaus an der slowenischen Grenze

CM23029

87 m²

2.235 m²

52.496 €

Tornyiszentmiklós: Teilsaniertes Einfamilienhaus an der slowenischen Grenze

Das sanierungswürdige Objekt befindet sich rund 1 km von der Autobahnauffahrt entfernt, unweit der slowenischen Grenze.Ziegelbau mit großteils getauschten neuwertigen Kunststofffenstern (2021). Großes südseitiges Vorzimmer, westseitiges Wohn- und Schlafzimmer bezugsfertig. Küche und schmale Speisekammer (mit …

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Nagypáli: Kellerstöckl mit einzigartigem Panorama

CM23015

41 m²

3.269 m²

23.900 €

Nagypáli: Kellerstöckl mit einzigartigem Panorama

Kellerstöckl mit einzigartiger Fernsicht über das Hügelland von Zala. Viele Rosen rund ums Haus und jede Menge Obstbäume (viele Neupflanzungen von Kirschen). Geringe Mengen an Rebstöcken (schmackhafte Speisetrauben pflegeleichter Sorten. Der darauf befindliche Weinkeller wurde zuletzt ausschließlich für …

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Nagypáli: Weinberg mit historischem Gebäude und Obstbäumen

CM23014

27 m²

7.557 m²

24.900 €

Nagypáli: Weinberg mit historischem Gebäude und Obstbäumen

Fantastisches großes Grundstück in den Weinbergen über Egervár.Das Objekt besteht aus zwei Parzellen mit altem und neuen Obstbaumbestand (Edelkastanie aus ca. 1760). Keine Reben am Grundstück. Im Bereich der Häuser (westseitig) ist das Grundstück eben, dannach fällt es stark ins Tal ab (30-200 …

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Lenti: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garten und Obstbäumen

CM23009

132 m²

1.119 m²

167.487 €

Lenti: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garten und Obstbäumen

Zweigeschossiges Familienhaus mit gepflegtem Garten und mehreren Obstbäumen. Carport für 2 Fahrzeuge und Abstellraum für Gartenwerkzeuge. Das Wohnhaus wurde 2010 komplett und stilvoll saniert. Neue Leitungen, Fliesen und Böden in den Zimmern. Heizung läuft über Gas-Zentralheizung. Es gibt jedoch auch die …

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Ungarn ist beim Verkauf oder bei der Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassischen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Häufig werden jedoch von den Verkäufern keine Energieausweise erstellt. Der Grund liegt meistens in unterschiedlichen Baumaterialien oder in der Sanierungsbedürftigkeit der Objekte. Im Gegensatz zu manch anderen EU-Staaten ist die Vorlage des Energieausweises in Ungarn nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als einziger Makler in Ungarn und im deutschsprachigen Raum bietet die Casa Mia eine komplette Kostenübersicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.

Preisexplosion bei ungarischen Immobilien

Laut unseren Branchenkollegen von Otthon Centrum sind in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 die Immobiliepreise bis zu 38% gestiegen.

Während Wohnungen in neueren Ziegelbauten um durchschnittlich 23% auf umgerechnet € 3.500/m² gestiegen sind, sind die klassischen Plattenbauten für die breitere Bevölkerungsschicht auf rund € 2.940/m² gestiegen. Freistehende, gebrauchte Einfamilienhäuser kosten den Markterhebungen nach bereits durchschnittlich € 2.111/m².
Quelle: Pester-Lloyd, 2025.10.31.

Preissteigerungen und Garantien

Auf Grund der aktuellen Marktsituation kann es leider passieren, dass Auftraggeber kurzfristig ihre Preisvorstellungen ändern, uns jedoch erst beim Besuch mit Kunden darüber informieren. Wir bitten Sie vorweg um Entschuldigung.

Rechtliche Informaton zur Bereitstellung persönlicher Daten

Als Immobilienmakler sind wir sowohl der Käufer- als auch der Verkäuferseite und den Behörden gegenüber bei Ungereimtheiten zur Auskunft verpflichtet. Auch die Verbraucherrecht in der EU wurden vereinheitlicht. Seit 13.4.2014 wird auch mit Interessenten ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen. Wenn das nicht im Vorfeld geschieht, ist vor Ort ein Besichtigungsschein zu unterschreiben.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur noch Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer persönlichen Daten bearbeiten. Ohne diese Daten können wir weder Detailunterlagen schicken noch Besichtigungstermine bestätigen. Die benötigten Daten umfassen: Vor- und Familienname, komplette Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.