CM21006
| 200 m² | 996 m² | 199.000 € |
St. Michael im Burgenland: Einfamilienhaus (7 Zimmer) in schöner Süd-Ost-Lage.
Das 1975 erbaute Haus wurde mehrmals saniert und bietet heute viel Platz für eine größere Familie. Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Vorzimmer, Küche mit Essbar offen zum Wohn-/Esszimmer, Home-Office. Kleines Zimmer (derzeit Lagerraum), Bad, WC. Von außen begehbarer Lagerraum. Kleine überdachte Terrasse mit Solarpaneelen. Die Zimmer im Erdgeschoss wurden mit hochwertigem Wärmparkett (Eiche-Echtholzparkett mit Infrarot-Heizung) von Weitzer Parkett ausgestattet. Obergeschoss: Diele mit kleinem Balkon, 4 Schlafzimmer, Badezimmer. Heizung: Fernwärme im Obergeschoss, Wärmeparkett im Erdgeschoss. Durch Sanierungsmaßnahmen und Solarpaneele konnte der Energiebedarf für die ausgewiesene Kategorie F um 33% unterboten werden. Der tatsächliche Verbrauch liegt bei belegbaren 2770 EURO/Jahr. Überdachter Autoabstellplatz mit Solarpaneelen. Geschotterter Parkplatz, Skulpturenpark und origineller Freisitz.
Privatverkauf.
Keine Maklerprovision.
Bei entsprechender Eigenleistung kann 1/4 des Kaufpreises in Raten bezahlt werden (0,25% Zinsen).
Ausstattung:
- 200 m² Wohnfläche
- 996 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Kanalanschluss
- Telefonanschluss
- Kabel-/Sat-Anlage
- Garage
- Zentralheizung
- Dusche/WC
- Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 199.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 6.965 € |
| Grundbuchauszug:1 | 83 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 2.189 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 362 € |
| Maklerhonorar:1 | 7.164 € |
| Anwaltshonorar:1 | 2.388 € |
| Gesamtkosten: | 218.151 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 359,44 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
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