Einfamilienhaus mit großem Grundstück und rustikalem Ambiente.
Auf rund 100 m² Wohnfläche gibt es hier einen Licht durchfluteten Wintergarten mit Holzdecke. Abgang zum trockenen Keller (Lagerraum). Eingang zum Gästezimmer (Ausbau für Nasszelle vorbereitet). Aufgang ins Dachgeschoss mit Hobbyraum (Home-Office). Eingang zum eigentlichen Wohnbereich mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separater Toilette. Die Küche mit ihrer schönen Holzdramdecke und den alten Zementfliesen verbreitet ihr eigenes Flair. Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer wurde ein Lagerraum abgetrennt (Ständerbau mit Gipskarton), sodass das Wohnzimmer problemlos um einige Quadratmeter Fläche erweitert werden kann. Gas-Zentralheizung. Kanalanschluß.
Großer Unterstellplatz für 3 Fahrzeuge, Räucherkammer und jede Menge kleine Gebäude für Werkstatt, Lagerraum, etc.
Im hinteren Bereich des Gartens gibt es noch einen Grillbereich und dahinter eine Wiese, die gerne mit Obstbäumen bepflanzt werden möchte.
Möbliert zu verkaufen. Verhandlungspreis.
Ausstattung:
- 100 m² Wohnfläche
- 2.913 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Kanalanschluss
- Zentralheizung
- WC
- Dusche
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: |
99.000 € |
| Grunderwerbssteuer: |
3.960 € |
| Grundbuchauszug:1 |
25 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: |
53 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 |
216 € |
| Maklerhonorar:1 |
3.772 € |
| Anwaltshonorar:1 |
1.257 € |
| Gesamtkosten: |
108.341 € |
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 400,03 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. |
Ortsinformation Barlahida
Romantisches Dorf an den Ausläufern des stark bewaldeten Göcsej mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Kleiner See im Ort. Wandern, Pilze sammeln.
Ruhige Lage. Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr.
CM25013
CM24039
CM25039
CM25035
CM25034